Описание
Наши услуги:
• геодезические съемки;
• кадастровые работы, межевание, инвентаризация;
• постановка на кадастровый учет;
• регистрация права собственности;
• получение разрешения на строительство;
• подготовка градостроительных планов;
• получение технических условий для подключения к сетям;
• проектов планировки и межевания;
• узаконивание перепланировок;
• судебные экспертизы;
• сопровождение сделок с недвижимостью.
Есть сомнения по оформлению или покупке недвижимости? - Не рискуйте и обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!
Нередко люди действуют так же как и все, или как получилось у знакомого. Но стоит учесть, что недвижимость является одним из самых дорогих вложений в нашей жизни. Лучше перестраховаться, ведь ошибки при оформлении или покупке недвижимости приведут к ненужным переживаниям и существенным денежным затратам. Ниже мы привели несколько таких случаев.
Всегда лучше сначала получить профессиональную консультацию, которую вам дадут бесплатно в нашей компании.
Ошибки в оформлении недвижимости:
1. Выбран более длительный и затратный способ. Например, у гражданина было только свидетельство о наследстве на дом, а документов на участок никаких не было. В другой компании ему сказали, что в таком случае придётся выкупать земельный участок у администрации. Однако, мы предложили запросить все возможные документы в архиве, и в итоге там нашелся правоустанавливающий документ на участок, выданный на наследодателя, что является достаточным фактором для бесплатного получения участка в собственность.
2. Границы участка оформлены "побыстрее", а не как следует. Допустим, что при геодезической съемке участка выяснилось, что границы соседних участков установлены в реестре недвижимости со смещением в несколько метров. У нерадивого кадастрового инженера будет соблазн "пристыковать" границу к уже имеющимся границам соседей. Ведь это быстро позволит выполнить работу и получить оплату. В последствии такие "пристыковки" приведут к судебным спорам и денежным затратам, которые будут взысканы с собственника участка.
3. Цены на оформительские услуги многократно завышены. К нам пришел клиент другой компании, где с него взяли 15 000 рублей за получение архивной копии постановления о предоставлении участка, объясняя тем, что это очень сложно, выдают только "своим" и надо "подмазывать" сотрудника архива. Конечно, все сложности просто выдуманы. Для сравнения, названная услуга у нас стоит 2 890 руб. В нашей компании все цены обоснованы реальными трудозатратами, мы их не скрываем и указываем на сайте в описании каждой услуги.
Неприятности после покупки недвижимости:
1. Участок входит в охранную зону памятника культуры. Например, в 2017 году церковь в дер. Образцово внесли в реестр федеральных памятников и теперь в радиусе 50 м от нее нельзя вести новое строительство, разрешен только капитальный ремонт (без увеличения этажности и площади дома).
2. Фактические границы участка не соответствуют юридическим. Вам показывают забор участка и говорят, что это и есть юридическая граница участка. Однако, почти во всех случаях это не так. Одно дело, если расхождение 10-20 см, но в нашей практике встречалось расхождение в несколько сот метров!
3. На участке оказываются "лишние" инженерные коммуникации. Клиент приобрела участок в дер. Анискино и обратилась к нам за получением разрешения на строительство дома. В ходе топографической съемки выяснилось, что там где планировали построить дом находятся водопровод и три линии связи.
4. Спустя время право собственности оспаривается в суде. В 90-е годы были массовые аферы с участками, которые привели к таким же массовым оспариваниям прав собственности у новых владельцев. Так Администрацией гор. Долгопрудного оспорены права собственности уже на более 60-ти участков.
Чтобы этого избежать - просто начните с нашей бесплатной консультации!
