Описание
Жилой комплекс "КазанСу" переменной этажности с офисными помещениями на нижних этажах и подземной автостоянкой.
Многофункциональный гостинично-жилой комплекс "КазанСу" расположен в Кировском районе по ул.Комсомольская
Ввод в эксплуатацию ЖК "КазанСу" планируется в 4 квартале 2018 года.
Площадка строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и офисными помещениями располагается по ул. Комсомольская Кировского района г. Казани. в квартале, ограниченном улицами Яруллина, Комсомольской, Поперечно-Гривской и руслом Дрены. Квартал входит в застраиваемую часть планировочного района «Гривка».
В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов, площадок отдыха, озеленение и установка малых архитектурных форм.
Здания запроектированы разной этажностью 8,9,10,11,13,14,16,18,19,22,23,24-этажей.
В них также предполагается размещение одноуровневой автостоянки.
Проектом предусмотрено строительство следующих зданий, объединенных подземной автостоянкой:
- секции жилого дома с офисными помещениями, отдельно стоящие:
Блок-Секции
БС№1 - 24-этажная 116-квартирная;
БС№2 - 23-этажная 110-квартирная;
БС№3 - 22-этажная 104-квартирная;
БС№4 - 16-18-19-этажная 94-квартирная;
БС№5 - 11-13-14-этажная 64-квартирная:
Жилые этажи высотой 3,0 м. Входы в офисы запроектированы со стороны внешних фасадов с отдельными входами. Высота офисных этажей 4,2метра.
-секции здания апарт-отеля:
БС№6 - 13-этажная 70-квартирная,
БС№7 - 10-этажная-28-квартирная,
БС№8 - 9-этажная 24-квартирная,
БС№9 - 8-этажная – 20 квартирная,
Первые этажи предусмотрены для размещения офисов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения КУИ.
Второй этаж- офисный
Высота офисных этажей -3,6метра, 4,5метра.
-подземная автостоянка на 404 машино-места;
-трансформаторная подстанция 26,0кв.м.
Над верхними жилыми этажами расположен теплый тех.этаж. Высота этажей 2,6 м
У зданий кровля плоская. Водосток внутренний.
Площадь застройки (с учетом подземной автостоянки) - 21799 м2
Наружные стены запроектированы как вентилируемый фасад.
Конструкция стены имеет:
- самонесущий (внутренний) слой толщиной 250 мм из газобетонного блока В5 D700, F25по ГОСТ 21520-89 на цементно-песчаном растворе М50;
- теплоизоляционный слой толщиной 150 мм – минераловатные плиты ROCKWOOL марки «Венти БАТТС» (ТУ5762-009-4575203-00);
- облицовочный (наружный) слой - облицовка плитами (керамогранит),
Проектом предусмотрены кирпичные перегородки из силикатного и глиняного (во влажных помещениях) кирпича, гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм по ТУ 5742-007-16415648-98 по серии шифр М25.55/2002 и газобетонных блоков Д600.
Здания запроектировано из монолитного железобетонного каркаса
Общее количество квартир в ЖК "КазанСу": 630, в том числе:
1-комнатных: 241 (общая площадь от 39,52 до 48,83 кв.м.)
2-комнатных: 270 (общая площадь от 59,71 до 80,29 кв.м.)
3-комнатных: 113 (общая площадь от 93,73 до 115,19 кв.м.)
4-комнатных (пентхаус): 3 (общая площадь 252,24 кв.м.)
5-комнатных (пентхаус): 3 (общая площадь 284,37 кв.м.)
Итого: 630
Площадь нежилых помещений (под офисы и магазины): от 69,78 до 394,39 кв.м.
